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政策售楼=特权买房?低价房被谁买去了

时间:2018-01-13 18:37:30 来源:茂名新闻网 查看:7028 标签:定向 中介 楼盘

政策售楼=特权买房?低价房被谁买去了政策售楼=特权买房?低价房被谁买去了

  “定向销售的低价房,到底被谁买去了?”这是社会对楼市议论比较多的一个话题,公告明确,已销售的商办类项目再次上市出售时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人,但个人购买应当符合名下在京无住房和商办类房产记录,且在京已连续五年缴纳社保或个人所得税,专家认为,与已被明令禁止的政府机关集资建房相比,部分针对公权部门的“定向销售”性质类似,是权力攫取优质资源的隐蔽手段,明显有悖社会公平,记者今天浏览北京最大的二手房中介链家网站发现,已经有一些商住项目交易被下架,近日,半月谈记者走访合肥楼市发现,“同房不同价”现象较为常见。

  中介:“现在基本上全部都让下架,规则已经出来我们肯定要下架,今天晚上开会还说之前以个人买的还按个人走,往后买确实还是要以公司名义买,通过合肥市物价局商品住宅明码标价查询网站,半月谈记者发现阳光里楼盘有数百套定向销售房源,中原地产首席分析师张大伟分析说,原则上来说,这次的商住房限购,相当于把所有的商办类物业的投资需求全面剔除出市场;在后市成交量上,或将带来50%及以上的跌幅,甚至可能使这个市场进入休眠状态;而在成交价格上,也将大幅下跌,比如9栋33013日房源为定向销售,备案单价每平方米6850元;9栋33013日房为市场销售,单价每平方米10840元。

  第二个影响就是对过去持有商办类物业的投资者来说,基本上不是说投资收益损失多少的问题,在铜冠花园小区,定向销售的12栋24013日房,单价每平方米4732元;而市场销售的12栋24013日房,单价每平方米14033元,两者悬殊巨大,一套房差价百万元以上”一位刚刚购买了商住项目的买家告诉记者,手里的商住房可能几年内都出不了手了,只能当做传家宝了,2018年初,考虑到当时有的楼盘销售难问题突出,公司决定对阳光里楼盘提前开展针对政府机关的营销活动,只要预付15万元,即可享受单价6280元的优惠,当时预计市场价单价为6500元,而且15万元可抵充16万元购房款,当时有400多人进行团购交了预付款。

  一位中介公司的李先生告诉记者,真的心慌了,由于当时楼盘还没办理预售证,收取预付款存在违规风险,因此公司只对政府机关进行团购,未向社会公开团购”李先生说,自己2018年入行以来,从来没有经历过如此严格的限购政策,作为中介未来的一段时间可能连生意都没得做了,第二类是权力与资本结合,比如某部门利用特权拿到某个地块,再与开发商合作开发,商品房建成后可以远低于市场的价格购买。

  ”而对于中介的疾风暴雨似乎才刚刚开始,定向销售对象不少为“关系户”通过查询多个有定向销售房源的楼盘备案信息,半月谈记者发现,获得定向销售的低价商品房的购房者中,不少是政府官员、国企职工以及事业单位、龙头企业员工,北京“3·17”楼市新政实施整一周,北京市级执法部门重拳执法,严查本市房地产中介门店,目前已有38家房地产中介被责令关停或停业整顿,合肥市经开区、政务区、滨湖区、新站区等均有定向销售商品房,(记者唐明实习记者曹蕾)

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